Вопросы
В данном разделе приведены ответы на часто задаваемые вопросы наших клиентов. Если вы не нашли ответ на свой вопрос – свяжитесь с нашим специалистом через форму обратной связи или по телефону +7 495 215 08 14
Могу ли я досрочно погасить кредит?
Да, безо всяких мораториев и комиссий с первого же месяца. Также вы всегда можете частично гасить кредит, с уменьшением дальнейших платежей.
Что делать, если я не смогу выплачивать кредит?
Во-первых, с 31.07.2019 действует Федеральный закон 76-ФЗ, на основании которого вы вправе рассчитывать на кредитные каникулы до 6 месяцев, и за это время поправить свою финансовую ситуацию. Если же вы понимаете, что других источников погашения, кроме продажи недвижимости, нет – ставьте банк в известность и продавайте квартиру по рыночной цене – у вас будет на это до полугода. При продаже вы рассчитываетесь с банком только по кредиту – вся остальная сумма остаётся у вас. Самый плохой сценарий – когда заёмщик занимает «страусиную» позицию, отключает все телефоны и не идёт на контакт. Но даже и в этом случае никто квартиру не заберёт – вот только через полгода безуспешных попыток связаться с заёмщиком банк вынужден будет обратиться в суд, где рано или поздно будет принято решение о наложении взыскания на объект залога. То есть недвижимость будет продана судебными приставами, банку переведут средства в размере оставшейся части кредита, а остальное положат вам на счет. Данное развитие событий не в интересах ни банка, ни заёмщика. Помните – чем раньше начать решать проблемную ситуацию, тем проще выйти из неё с минимальными потерями.
Долго всё это происходит по времени?
Предварительное решение 15 минут, окончательное один день. Деньги можно получить либо сразу в день одобрения (ставка немного выше), либо после регистрации обременения (5 раб. дней).
Какие документы требуются для одобрения?
Правоустанавливающие документы по недвижимости и паспорт. Собирать ничего не нужно. Для подписания договора потребуется выписка из Домовой книги.
Надо ли будет выписываться из квартиры?
Выписывать никого не требуется, даже несовершеннолетних или пенсионеров.
В чем же тогда возникают ограничения?
В распоряжении имуществом, обременение регистрируется Росреестром. То есть вы не сможете продать или подарить недвижимость, не поставив банк в известность. При этом ваше полное право – в случае необходимости продать квартиру из-под залога. Но из полученных денег вы обязаны полностью погасить остаток кредита.
Как происходит оформление кредита?
На основании Федерального закона 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости». Недвижимость всегда остаётся в вашей собственности и пользовании, все оригиналы документов хранятся у вас на руках. 102-ФЗ также фиксирует неизменность условий договора, любые изменения возможны только на основании доп. соглашения, подписанного обеими сторонами.
При рефинансировании
При рефинансировании самое главное – делать это, пока не начались просрочки по действующим кредитам. С проссрочками мы тоже сможем рефинансировать, но при этом ставка будет несколько выше. Не запускайте ситуацию. И помните, что при обращении к нам мы готовы поддержать вас авансом, чтобы вы рефинансировались на самую низкую ставку!
При подаче заявки на бизнес-кредит
При подаче заявки на бизнес-кредит далеко не всегда имеет смысл показывать банку официальную отчетность по бизнесу, выписки по счету и т.д. Зачастую цифры там занижены, и у банка сложится неверное представление о доходности вашего бизнеса. В таком случае лучше показать косвенные признаки платежеспособности (недвижимость или авто в собственности, загран. паспорт с отметками о выездах, диплом о в/о и пр.).
Ипотека
Самым важным фактором при одобрении кредита на покупку недвижимости является состояние кредитной истории. С текущими просрочками одобрение получить практически невозможно; в этом случае кредит придётся оформлять на кого-то из членов семьи или родственника.
При получении крупного кредита
При получении крупного кредита на длительный срок обязательно подстрахуйте себя. Отложите сумму в размере платежей за 4 - 6 месяцев и постарайтесь про неё забыть. Эта «подушка безопасности» позволит вам не уйти в просрочку в случае временных финансовых трудностей. И ещё – вы всегда вправе продать недвижимость, находящуюся в залоге, и полностью погасить остаток долга по кредиту.
-
Адрес:
г. Москва, Старомонетный пер., 31, стр.1
-
Телефон:
+7 (495) 215-08-14 (круглосуточно)
-
Время работы:
ПН-ПТ: 09:00 - 19:00
СБ - по предварительному согласованию
ВС - выходной
На звонки отвечаем круглосуточно.
-
Email: